項目效果圖。青白江區(qū)委宣傳部供圖

8月11日，成都青白江國際名品奧特萊斯項目舉行開工儀式，標志著中國西南地區(qū)規(guī)模最大的奧特萊斯綜合體項目正式進入建設階段。

據(jù)悉，該項目計劃投資約30億元，占地323畝，總建筑面積35萬平方米；建成后將引入300余家國際品牌折扣店，打造全國首個融合“國家館+演藝中心”雙IP的全新奧萊商業(yè)形態(tài)。其中，項目一期6.9萬平方米預計于2026年第四季度正式開業(yè)。

新地標

補位成都東北奧萊布局，構建消費活力新典范

為深入落實四川省十二屆七次全會提出的“打造文旅消費創(chuàng)新場景、品質(zhì)場景、人氣場景”要求，以及成都市第十四屆七次全會“建設城市消費地標，加快培育世界級商圈”的部署，在“立園滿園”行動指引下，青白江區(qū)聯(lián)合香港承道資本加速推進“成都青白江國際名品奧特萊斯”項目建設。

項目坐落于成都國際鐵路港片區(qū)——這里既是中國（四川）自貿(mào)試驗區(qū)青白江片區(qū)、國家級經(jīng)開區(qū)的核心區(qū)域，也是中歐班列（成渝）的始發(fā)地之一。

今年下半年以來，青白江區(qū)秉持“抓經(jīng)濟必抓產(chǎn)業(yè)，抓產(chǎn)業(yè)必抓園區(qū)”的鮮明導向，錨定產(chǎn)業(yè)興區(qū)目標，因地制宜壯大特色主導產(chǎn)業(yè)，深入實施“立園滿園”行動，正加快形成“鏈主”企業(yè)引領、大中小企業(yè)協(xié)同發(fā)展的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)生態(tài)。該奧特萊斯項目正是成都市在高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃指引下，擴大有效投資、提振消費潛能的重要成果。

從區(qū)位來看，項目緊鄰青白江大道（漢蓉高速），距成都市區(qū)僅半小時車程，距天府國際機場和雙流國際機場約1小時車程，處于成德綿一小時生活圈中心位置，可覆蓋全川GDP強市超2900萬消費人群。

建成后，項目將成為中國西南地區(qū)體量最大、商品種類最豐富、商業(yè)業(yè)態(tài)最齊全的奧特萊斯項目?！绊椖繉⒀a位成都東北方向奧萊業(yè)態(tài)布局，成為成渝雙城經(jīng)濟圈的城市消費地標，打造兼具‘蜀都味、中國潮、國際范’的消費活力區(qū)新典范。”青白江區(qū)商務局相關負責人表示，項目運營后將持續(xù)增強“三城三都”影響力，優(yōu)化青白江區(qū)文商旅體深度融合發(fā)展格局，以高能級產(chǎn)業(yè)載體和市場主體推動成都世界文化旅游名城、國際消費中心城市綜合能級邁上新臺階。

新業(yè)態(tài)

首創(chuàng)“國家館+演藝中心”模式，構建4S生活新場景

與傳統(tǒng)奧萊項目不同，該項目以奧特萊斯商業(yè)模式為基礎，打造集Shopping（休閑購物）、Sport（運動活力）、Slow Life（慢節(jié)奏時光）、Space（自在空間）于一體的4S生活方式城市消費新地標。

在商業(yè)品類上，項目將引入超300家國際國內(nèi)奢品、運動、戶外、潮牌等名品折扣店。依托國家級冷鏈物流基地及國際班列冷鏈新通道，項目可實現(xiàn)“全球生鮮高效直達”，突破傳統(tǒng)奧萊品類限制，讓消費者足不出戶即可“買全球”，輕松獲取國際名品、免稅商品、進口好物及跨境生鮮。

在業(yè)態(tài)創(chuàng)新上，項目依托國家館與各國領館資源，首創(chuàng)“國家館+演藝中心”雙IP融合的奧萊新業(yè)態(tài)。其中，高規(guī)格文化演藝中心面積超500平方米，未來將舉辦融合30余個國家館IP的國際藝術交流、藝術策展、音樂會、戲劇等主題活動，通過“奧萊+國家館+演藝中心”的業(yè)態(tài)疊加，推動國際消費與世界文化創(chuàng)新融合，有望成為成都對接“一帶一路”共建國家、開展對外開放文化交流的新典范。

在設計理念上，項目邀請國際頂尖奧萊設計團隊，以“織夢未來·文商共生”為主題，采用純首層、無廊柱的定制化結構，最大化提升店鋪可見性和展示面，營造沉浸式國際化購物公園。設計中融入蜀錦“五星出東方利中國”彩織密碼、威尼斯玻璃光影哲學等元素，實現(xiàn)現(xiàn)代風尚與古典風情的交織；同時，依托成都國際鐵路港背景，以“一帶一路”為主題，植入歐洲古老車站、列車、站臺、軌道、集裝箱等元素，增強區(qū)域辨識度與體驗趣味性。

“青白江地理位置優(yōu)勢顯著，作為中歐班列的起點，這里具備打造國際化產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈的獨特條件。”香港承道資本青白江項目負責人表示，該區(qū)域同時擁有國際鐵路港、自貿(mào)試驗區(qū)和國家級經(jīng)開區(qū)三重政策疊加優(yōu)勢，持續(xù)釋放的政策紅利顯著提升了青白江的國際影響力和城市吸引力。據(jù)悉，項目一期規(guī)劃配備超過5000個停車位，預計將于2026年第四季第正式投入運營。

此外，項目還將推動“商業(yè)+文旅”深度聯(lián)動。依托巴蜀文化旅游走廊核心區(qū)位，串聯(lián)三星堆、金沙和大熊貓繁育基地黃金旅游路線，集“吃、玩、娛、游、購”于一體，承載商務接待、休閑逛街、親子游學、餐飲社交等多重消費需求，與周邊文旅資源形成客流互動閉環(huán)，打造“天府微度假首選地”，以“文化為魂、商業(yè)筑基、旅游引流”的模式，成為成都文商旅體融合發(fā)展的生動實踐。

新消費

“口岸+商圈”模式引領國際消費新體驗

奧萊未來，不止奧萊。依托成都國際鐵路港樞紐口岸優(yōu)勢，疊加“國家級經(jīng)開區(qū)+自貿(mào)區(qū)+綜保區(qū)”三重政策賦能，項目將構建多元購物消費新場景。

創(chuàng)新“前店后倉”模式打造線下海淘新體驗：消費者可在前店選品購物，依托100余畝國際港保稅物流中心及無人機保稅配送體系，實現(xiàn)跨境商品“即買即提”，真正享受“全球優(yōu)品，稅惠利民”的便捷服務；“前店后場”打造社群場景多元活動空間。品牌推廣、文化傳播、運動比賽、真實場景商品測評多功能于一體，重新定義消費美學新場景。

項目規(guī)劃建設1500平方米的美食廣場，匯集奧萊餐飲與國家館特色美食，打造全球美食嘉年華。同時，聚焦首店、首展、首發(fā)、首秀經(jīng)濟，匯聚動漫潮流、文創(chuàng)零售、跨界聯(lián)名等新業(yè)態(tài)，并通過燈光展演、星空露營等潮流玩法，激活“夜間經(jīng)濟”新引擎。

在運營創(chuàng)新方面，項目將推出“可移動奧萊”閃購活動：以集裝箱為創(chuàng)意載體，移動落地城市核心商圈，形成“城市中心流量加持+近郊奧萊長效承載”的模式，推動奧萊從“目的性消費場所”升級為“全域觸達的消費IP”。

青白江區(qū)正依托世界級陸港樞紐的開放優(yōu)勢，推動文化旅游“走出去”與“引進來”，加強與“一帶一路”共建國家和地區(qū)的人文交流，做優(yōu)“千年古城、絲路新港”品牌營銷，彰顯城市文化特質(zhì)，助力成都建設世界文化旅游名城和國際消費中心城市。

該項目建成后，將顯著提升青白江區(qū)域價值，助力打造進口商品集散中心。通過“保稅跨境國家館”，構建“海外直采+國內(nèi)保稅倉配”的全球化供應鏈體系，以青白江為中心輻射成都乃至四川，推動區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。（趙祖樂、吳靜）

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