當(dāng)前，我國(guó)城鎮(zhèn)人均住房建筑面積已超過(guò)40平方米，住房標(biāo)準(zhǔn)正在從“有沒(méi)有”到“好不好”轉(zhuǎn)變。

　　符合哪些條件才算是一套好房子？在四川發(fā)布全國(guó)首個(gè)地方性“好房子”評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)后，近日，《遂寧市好房子設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》（簡(jiǎn)稱《導(dǎo)則》）正式發(fā)布。

　　作為四川省首個(gè)市級(jí)“好房子”設(shè)計(jì)導(dǎo)則，遂寧為市民設(shè)計(jì)的“好房子”長(zhǎng)啥樣？

　　兩級(jí)17個(gè)指標(biāo) 可感知、可量化、可操作

　　一街之隔就是城市公園、繞小區(qū)一圈有3個(gè)公交站點(diǎn)、住宅層高達(dá)到3米以上、全市首個(gè)擁有下沉式社區(qū)服務(wù)空間的住房……不久前，位于遂寧市河?xùn)|新區(qū)的一個(gè)新住宅項(xiàng)目獲評(píng)遂寧市“好房子”。

　　獲評(píng)，需要滿足多少個(gè)指標(biāo)？“從住區(qū)選址到屋內(nèi)布置，從建筑設(shè)計(jì)到附屬配套，全空間、全方面進(jìn)行考量?！彼鞂幨凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局設(shè)計(jì)科負(fù)責(zé)人席杰介紹，按照可感知、可量化、可操作的原則，《導(dǎo)則》共設(shè)計(jì)了4個(gè)一級(jí)指標(biāo)，13個(gè)二級(jí)指標(biāo)，重點(diǎn)包含室外總體布局和室內(nèi)住宅設(shè)計(jì)兩部分。

　　室外總體布局上，《導(dǎo)則》從住區(qū)更合理、環(huán)境更宜居等7個(gè)維度明確室外環(huán)境建設(shè)重點(diǎn)內(nèi)容。例如，明確住區(qū)應(yīng)實(shí)現(xiàn)10分鐘接駁公共交通，小區(qū)主要人行出口500米內(nèi)宜設(shè)有公共交通站點(diǎn)。

　　同時(shí)，結(jié)合遂州綠道建設(shè)，《導(dǎo)則》鼓勵(lì)社區(qū)慢行綠道按“新建住區(qū)1公里/萬(wàn)人、舊改社區(qū)0.8公里/萬(wàn)人”標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，高效串聯(lián)公園及公服設(shè)施，形成15分鐘生活圈內(nèi)4公里綠道覆蓋，讓出行更便捷。

　　室內(nèi)住宅設(shè)計(jì)方面，《導(dǎo)則》從建筑更優(yōu)化、結(jié)構(gòu)更可靠等7個(gè)維度構(gòu)建“好房子”室內(nèi)設(shè)計(jì)要點(diǎn)。如根據(jù)建筑高度分類對(duì)低層、多層、高層的住宅層高進(jìn)行分級(jí)控制，明確新建住宅層高不應(yīng)低于3.0米，低層住宅層高不宜低于3.3米，多層住宅層高不宜低于3.1米，設(shè)有戶式中央空調(diào)和集中新風(fēng)系統(tǒng)的住宅，層高不應(yīng)低于3.1米。

　　積累建設(shè)經(jīng)驗(yàn) 打造居住環(huán)境“高階版”

　　如果說(shuō)好的地段、便捷的交通是“好房子”的基礎(chǔ)，那么明確性能標(biāo)準(zhǔn)、體現(xiàn)地域特色，就是遂寧打造“高階版”居住環(huán)境的抓手。

　　針對(duì)噪聲干擾、墻體滲水、光照不足等常見(jiàn)住房問(wèn)題，《導(dǎo)則》明確了住房隔聲降噪、防水防潮、通風(fēng)排煙、日常光照等性能標(biāo)準(zhǔn)，確保居民擁有健康、舒適的居住環(huán)境。

　　例如，《導(dǎo)則》明確設(shè)備管線穿過(guò)其他樓板和墻體時(shí)，孔洞應(yīng)采取密封隔聲措施；無(wú)外窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)或預(yù)留安裝條件等。

　　此外，遂寧也是第一批國(guó)家級(jí)海綿城市建設(shè)試點(diǎn)城市之一?！秾?dǎo)則》充分吸收遂寧海綿城市建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，明確了具有遂寧地域特色的建設(shè)細(xì)節(jié)。例如，對(duì)建成區(qū)住宅和新建區(qū)住宅提出海綿指標(biāo)管控，《導(dǎo)則》通過(guò)確定透水鋪裝率、下沉式綠地率、屋頂綠地率的引導(dǎo)性要求，打造“會(huì)呼吸”的住區(qū)基底。

　　“我們將通過(guò)試點(diǎn)項(xiàng)目積累‘好房子’建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行示范推廣，讓市民群眾實(shí)現(xiàn)‘有住房’到‘住好房’?！彼鞂幨凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《導(dǎo)則》適用于遂寧市中心城區(qū)、金橋、磨溪新建高品質(zhì)住宅與改建/擴(kuò)建優(yōu)質(zhì)住宅的建筑設(shè)計(jì)工作。遂寧市其他區(qū)域可以參照?qǐng)?zhí)行，也可結(jié)合本地實(shí)際情況制定相應(yīng)規(guī)定。（四川日?qǐng)?bào)全媒體記者 闞瑩瑩）

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