7月21日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設局等6部門發(fā)布的《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（以下簡稱《通知》）正式施行。

在著力提升供應質量方面，《通知》提出推動區(qū)域均衡發(fā)展。推動龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、新津區(qū)等圍繞軌道交通場站周邊等布置優(yōu)質資源，加大力度發(fā)展高品質住房；分類推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設，推動青白江區(qū)、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣等完善配套提升宜居宜業(yè)品質，織密交通網(wǎng)絡提升交通通達水平，推動優(yōu)質公共服務資源擴容下沉，促進城市能級提升實現(xiàn)以城聚人。

房地產(chǎn)供應質量如何提升？各地又將如何發(fā)展高品質住房？昨日，記者采訪了市住建局及相關區(qū)（市）縣負責人，解讀新政背后所釋放的信號。

政策深意:

更有針對性地提升城市發(fā)展質量

因地制宜促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

日前，中央城市工作會議要求，要著力優(yōu)化現(xiàn)代化城市體系，分類推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設，促進大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調發(fā)展。著力建設舒適便利的宜居城市，堅持人口、產(chǎn)業(yè)、城鎮(zhèn)、交通一體規(guī)劃，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。6月，成都市縣市新城高質量發(fā)展大會提出，要突出完善配套和優(yōu)化環(huán)境，提升宜居宜業(yè)品質。

“此次新政正是對于從中央到地方一系列政策的落實，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”市住建局相關負責人介紹，新政中提到“推動區(qū)域均衡發(fā)展”，正是為了著力推動新興七區(qū)和縣市新城因地制宜完善配套設施提升宜居宜業(yè)品質，織密交通網(wǎng)絡提升交通通達水平，著力“齊抓共管”“圈鏈融合”“雙向奔赴”“互利共贏”“利益聯(lián)結”，推動區(qū)（市）縣高質量結對聯(lián)動，促進產(chǎn)業(yè)高質量聯(lián)動發(fā)展、推動優(yōu)質公共服務資源擴容下沉，持續(xù)增強發(fā)展競爭力、綜合承載力和人口集聚力。

同時，根據(jù)區(qū)域發(fā)展特征、軌道交通沿線區(qū)位便利條件等大力配置優(yōu)質資源、推進“好房子”建設，著力激發(fā)需求、提振活力。

據(jù)統(tǒng)計，今年1月至5月，新興七區(qū)、縣市新城商品房銷售面積同比分別增長8.3%、8.1%。

下一步，成都將更有針對性地提升城市發(fā)展質量，著力推動新興七區(qū)和縣市新城穩(wěn)步提高新型城鎮(zhèn)化質量、增強綜合承載能力，不斷增強市域副中心功能，同時推進各區(qū)（市）縣加強公共服務設施建設，持續(xù)提升公共服務水平，有序擴大高品質住宅用地和“好房子”供給，因地制宜促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

未來展望:

實現(xiàn)生產(chǎn)、生態(tài)、生活有機融合

全力打造城市人居美學理想?yún)^(qū)

“新津區(qū)利用10號線新津站TOD綜合開發(fā)契機，著力規(guī)劃建設公園城市未來社區(qū)，推動優(yōu)質資源配置落地，實現(xiàn)生產(chǎn)、生態(tài)、生活的有機融合，有效帶動片區(qū)人口集聚、激發(fā)區(qū)域土地和商品房市場活力。”新政發(fā)布后，新津區(qū)公園城市建設局城市運營服務科科長王李磊對新津區(qū)的未來房地產(chǎn)市場發(fā)展充滿信心與期待。

據(jù)介紹，新津站TOD項目周邊配套建設了成都牧山新城小學、天府牧山學校、機關三幼牧山園區(qū)、墨文學校（K12國際學校）、成都市少年宮新津分宮等優(yōu)質教育資源，片區(qū)路網(wǎng)框架基本建設成形，楊柳河生態(tài)公園加速呈現(xiàn)。

“依托便捷的軌道交通和完善的公服配套，新津站TOD片區(qū)吸引了萬科、龍湖、旭輝等頭部企業(yè)在該片區(qū)拿地，并開發(fā)了旭輝天府未來城、天府龍之壹號、天府映嶼等高品質住宅?！蓖趵罾诮榻B，目前，該片區(qū)累計實現(xiàn)銷售面積約15萬平方米，近九成購房業(yè)主來自新津區(qū)外。“新津站TOD已成為新津的一張靚麗名片。”王李磊說。

王灘片區(qū)作為大邑城南門戶城市會客廳，毗鄰斜江，奢眺西嶺，坐擁城市生態(tài)綠廊，此次新政也為當?shù)胤康禺a(chǎn)市場帶來了新動能。

“我們充分利用大邑縣生態(tài)優(yōu)勢，選擇交通區(qū)位條件優(yōu)越、自然景觀豐富的王灘片區(qū)，堅持資源前置、配套先行，充分利用結對聯(lián)動促進引資引客，全力打造城市人居美學理想?yún)^(qū)?！贝笠乜h住建局相關負責人介紹，王灘片區(qū)位于成名高速出入口、大邑高鐵站10分鐘出入圈，區(qū)位條件得天獨厚。

該負責人表示，大邑縣正抓緊完善王灘片區(qū)配套，布局了從幼兒園到中學的全鏈條教育資源，讓居民享受“家門口”的優(yōu)質教育；新建臨河公園綠地和生態(tài)公園，深度整合現(xiàn)有商業(yè)、文旅等資源，探索“居住+度假+康養(yǎng)”的資源融合新模式；積極打通以房為“核”的消費鏈與服務鏈，涵蓋“吃、行、玩”等生活消費場景，以及“醫(yī)養(yǎng)、教育”等民生服務領域，實現(xiàn)購房者“安家即安居”的愿景?！巴瑫r，我們將深度運用結對聯(lián)動機制，吸引成都高新區(qū)企業(yè)在該片區(qū)拿地投資，并向成都高新區(qū)企業(yè)、職工定向開展房產(chǎn)推介，實現(xiàn)合作互利?！?/p>

成都日報錦觀新聞記者 楊升濤

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