7月21日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等6部門(mén)印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。相關(guān)部門(mén)對(duì)新政內(nèi)容進(jìn)行解答。

　　市住建局

　　1.成都有購(gòu)房補(bǔ)貼等政策嗎？

　　答：截至目前成都未出臺(tái)相關(guān)政策，部分區(qū)（市）縣對(duì)在當(dāng)?shù)刭?gòu)房有具體支持政策，詳詢相應(yīng)區(qū)（市）縣。

　　2.某區(qū)（市）縣有購(gòu)房政策嗎？

　　答：區(qū)（市）縣已出臺(tái)的購(gòu)房政策大部分可通過(guò)公開(kāi)渠道查詢，或咨詢相應(yīng)區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門(mén)。

　　3.會(huì)要求各區(qū)（市）縣［或某區(qū)（市）縣］出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼（或購(gòu)房直補(bǔ)首付款/車位補(bǔ)貼/契稅減免/契稅返還等）政策嗎？

　　答：成都鼓勵(lì)支持各區(qū)（市）縣根據(jù)自身實(shí)際情況，因地制宜、自行決定是否出臺(tái)具體房地產(chǎn)支持政策。

　　市規(guī)自局

　　1.什么是土地供應(yīng)“三色”管理機(jī)制？

　　答：“三色”管理機(jī)制以片區(qū)廣義存量規(guī)模為監(jiān)測(cè)重點(diǎn)，以市場(chǎng)接受度為擇地標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合歷史供地規(guī)模、存量規(guī)模、供銷比、周邊配套、閑置土地處置情況等指標(biāo)，分類管控，對(duì)指標(biāo)較差的“紅色區(qū)域”嚴(yán)控供應(yīng)規(guī)模、指標(biāo)一般的“橙色”區(qū)域適量供應(yīng)、指標(biāo)較好的“綠色”區(qū)域加快供地。

　　2.什么是商業(yè)樓宇空置率與新增商服用地掛鉤聯(lián)動(dòng)機(jī)制？

　　答：對(duì)商業(yè)樓宇空置率較高的區(qū)域合理控制新增商服用地供應(yīng)。

　　3.什么是“靚地”“優(yōu)地”？

　　答：我們精選區(qū)位優(yōu)勢(shì)好、公服配套齊、存量規(guī)模小、市場(chǎng)活躍度高及交通便利的區(qū)域及宗地出讓。

　　4.關(guān)于“好房子”的政策出臺(tái)時(shí)間。

　　答：目前市規(guī)自局關(guān)于“好房子”的支持政策已形成較為成熟的成果，正在履行審議程序。市規(guī)自局將加快推進(jìn)政策的出臺(tái)實(shí)施。

　　市公積金中心

　　1.如何優(yōu)化貸款額度計(jì)算公式？

　　答：我市現(xiàn)行公積金貸款額度計(jì)算公式實(shí)行“雙掛鉤”機(jī)制，既與每筆繳存資金掛鉤又與對(duì)應(yīng)存儲(chǔ)的時(shí)間掛鉤。為了支持住房消費(fèi)，減輕居民購(gòu)房壓力，擬將貸款額度計(jì)算公式優(yōu)化為“單位繳存職工的貸款額度=申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶余額×25倍，靈活就業(yè)繳存人的貸款額度=申請(qǐng)貸款前6個(gè)月（180天）賬戶日均余額×25倍”。目前，正通過(guò)成都公積金中心官網(wǎng)公開(kāi)征求意見(jiàn)，如有意見(jiàn)建議歡迎反饋。

　　2.“商轉(zhuǎn)公”適用新公式嗎？

　　答：適用。

　　3.繳存余額足夠是否就能貸到最高貸款額度？

　　答：除貸款額度計(jì)算公式影響外，根據(jù)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)規(guī)定，為防范個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)，申請(qǐng)最高貸款額度還須考慮個(gè)人還貸能力、信用狀況等，在綜合評(píng)估借款人實(shí)際后確定。（成都商報(bào)-紅星新聞?dòng)浾?閆宇恒）

分享讓更多人看到