人民網(wǎng)成都7月22日電 （趙祖樂）7月21日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等6部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（簡稱“新政”），推出17條具體措施，涉及提升供應(yīng)質(zhì)量、滿足多樣化需求、盤活存量及更好發(fā)揮公積金作用等方面，并自2025年7月21日起施行。

新政鼓勵各區(qū)（市）縣因地制宜推廣直補購房首付等措施。支持有條件的區(qū)（市）縣探索憑新建商品房網(wǎng)簽備案合同辦理子女入學(xué)；加大“房票”安置力度，擴大可選房源范圍。此外，支持非住宅配套車位在滿足條件后不限個數(shù)銷售，并支持商業(yè)辦公空間混合配置多種功能。

新政明確取消住房限售政策。自2025年7月21日起，2024年10月14日（含）前購買成都市范圍內(nèi)的商品住房，取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后即可上市交易；自2026年1月1日起，2024年10月14日（含）前取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的、仍處于限售期的二手住房取消轉(zhuǎn)讓限制，更好支持居民換房需求。登記報名人數(shù)在當(dāng)期房源數(shù)3倍以上的熱點樓盤、定向銷售項目（含重大產(chǎn)業(yè)項目配套住房）、以人才名義獲取購房資格購得住房等有特殊限售要求的繼續(xù)按原政策執(zhí)行。

公積金支持力度同步加大。新政提出，居民家庭購買第二套住房，公積金貸款最低首付比例由30%降至20%；同時，優(yōu)化貸款額度計算公式，實施貸款額度與繳存余額掛鉤機制，切實提高可貸額度。此外，住宅小區(qū)老舊電梯更新個人支付部分可提取公積金。

新政還著力提升住房供應(yīng)質(zhì)量。將推動龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都、新津等區(qū)圍繞軌道場站布局優(yōu)質(zhì)資源，發(fā)展高品質(zhì)住房；推動青白江、簡陽、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、大邑、蒲江等完善配套，提升宜居宜業(yè)品質(zhì)。在錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)等的重點商圈內(nèi)，計容商服建筑面積持有比例不低于40%；其余區(qū)（市）縣的重點商圈內(nèi)，計容商服建筑面積持有比例不低于25%。錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)等的重點商圈內(nèi)，經(jīng)區(qū)政府研究需支持的區(qū)域，計容商服建筑面積持有比例可最低降至30%；其余區(qū)（市）縣的重點商圈內(nèi)，經(jīng)區(qū)（市）縣政府（管委會）研究需支持的區(qū)域，計容商服建筑面積持有比例可最低降至15%。

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