截至目前，全國累計已有2200個市縣實施“交地、交房即交證”改革，惠及1800萬群眾；累計辦理“帶押過戶”40多萬件；累計773個重點區(qū)域?qū)崿F(xiàn)自然資源登簿“上戶口”……記者近日從自然資源部獲悉，今年是《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式施行十周年，不動產(chǎn)登記從“分散”到“統(tǒng)一”，從“紙質(zhì)證書”到“電子證照”，服務各行各業(yè)、造福千家萬戶，實現(xiàn)了從量變到質(zhì)變的跨越式發(fā)展，有效服務和支撐了經(jīng)濟社會發(fā)展。

　　制度體系基本成型

　　自然資源部有關負責人介紹，以2015年3月1日《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式施行、江蘇徐州發(fā)出全國第一本不動產(chǎn)權證書為起點，中國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面落地實施，并取得一系列成就。

　　——著力構(gòu)建起一套不動產(chǎn)登記制度體系。以《中華人民共和國民法典》為統(tǒng)領，以《不動產(chǎn)登記暫行條例》為核心，以相關部門規(guī)章、地方性法規(guī)和各類標準規(guī)范為配套的登記制度體系基本成型。

　　——推行了一系列便利化改革措施。大力推進信息共享、流程、人員“三個集成”，全面實施不動產(chǎn)登記、交易和繳稅“一窗受理、并行辦理”，扎實推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”和“跨省通辦”“全程網(wǎng)辦”，一般登記和抵押登記辦理時間從30個工作日全面壓縮至5個工作日內(nèi)。

　　——推動解決一大批群眾急難愁盼問題。2021年完成258.18萬套易地扶貧搬遷安置住房登記任務，2022年完成清理規(guī)范林權確權登記歷史遺留問題試點。積極推動化解歷史遺留問題導致的“登記難”問題。

　　——積極開展農(nóng)村不動產(chǎn)確權登記。2023年全面完成集體土地所有權登記成果更新匯交，同步開展成果更新應用。2024年，完成121個宅改、350個入市試點地區(qū)房地一體宅基地確權登記任務，基本完成土地承包經(jīng)營權登記資料共享移交。

　　——創(chuàng)新取得一攬子自然資源確權登記制度建設和實踐成果。累計773個重點區(qū)域?qū)崿F(xiàn)自然資源登簿“上戶口”，涉及25個省份，覆蓋國家公園等自然保護地、國家重點林區(qū)、水流、濕地、森林、無居民海島、探明儲量的礦產(chǎn)資源等自然生態(tài)空間和自然資源；由中央政府直接行使所有權的東北虎豹國家公園、根河等6個國家重點林區(qū)實現(xiàn)登簿。

　　減輕企業(yè)和群眾負擔

　　優(yōu)化不動產(chǎn)登記辦理流程是貫穿始終的一項工作。自然資源部有關負責人介紹，自然資源部全力推進不動產(chǎn)登記、交易和繳稅“一窗受理、并行辦理”，實行信息共享集成、流程集成或人員集成“三個集成”。

　　制定26種流程優(yōu)化圖，減環(huán)節(jié)、減材料、減時間、減成本，減輕企業(yè)和群眾負擔。深化稅務、登記業(yè)務高效協(xié)同，推進不動產(chǎn)登記信息與稅收信息互聯(lián)互通，將不動產(chǎn)登記信息作為核稅依據(jù)，推動綜合窗口向“一窗辦理、集成服務”升級。

　　目前，全國設置綜合受理窗口1.2萬多個，向銀行、法院、公證等機構(gòu)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)延伸服務點11萬多個，一般登記和抵押登記5個工作日內(nèi)辦結(jié)，比2015年的30個工作日壓縮了83%。

　　加快推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”?！白匀毁Y源部積極推進‘互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記’，積累了豐富的實踐樣本?！鼻笆鲐撠熑私榻B，各地充分運用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等新技術，推動不動產(chǎn)登記服務效能提升，切實便民利企。目前，全國2600多個市縣推出“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務。

　　“我們還推廣使用電子證照及電子材料?！痹撠撠熑藦娬{(diào)，在不動產(chǎn)登記中推廣使用電子簽章、電子合同、電子證書證明，通過共享獲得的信息以及當事人提交電子材料的，可不再提供紙質(zhì)材料。此外，自然資源部還拓展不動產(chǎn)登記“跨省通辦”，有效解決了企業(yè)和群眾異地辦事“多地跑”“折返跑”等難題，提升跨域辦理服務水平。

　　不斷激發(fā)市場活力

　　推進不動產(chǎn)“帶押過戶”創(chuàng)新改革，避免企業(yè)群眾支付過橋資金，能夠有效降低融資難度和制度性交易成本，激發(fā)市場活力。

　　“截至目前，近2100個市縣開通‘帶押過戶’業(yè)務，累計辦理‘帶押過戶’40多萬件。”自然資源部有關負責人說。

　　持續(xù)激發(fā)市場活力，還需不斷優(yōu)化不動產(chǎn)登記營商環(huán)境?！拔覀儗藝H先進水平，聚焦企業(yè)群眾所需所盼，最大限度減少申請材料和辦事環(huán)節(jié)，壓縮登記辦理時間，提升土地管理質(zhì)量水平，努力打造市場化、國際化、法治化的不動產(chǎn)登記營商環(huán)境?！鼻笆鲐撠熑私榻B，充分發(fā)揮北京、上海、重慶、廣州、杭州、深圳等6個創(chuàng)新試點城市在全國的典型示范作用，出臺近百項改革舉措。推廣北京、上?！耙淮笆芾?、并行辦理”“一網(wǎng)通辦”、不動產(chǎn)登記信息查詢等方面的經(jīng)驗做法，在全國發(fā)揮示范效應。在世界銀行全球營商環(huán)境評價中，我國登記財產(chǎn)指標躍升至全球第28位。

　　該負責人表示，自然資源部將以進一步深化統(tǒng)一確權登記改革為主線，以持續(xù)提升登記規(guī)范化和便利度為重點，以夯實產(chǎn)權底板、更好發(fā)揮作用為著力點，以加強法治和隊伍建設為保障，不斷提升法治化、規(guī)范化、標準化、信息化水平，切實維護資源資產(chǎn)權益，有力支撐高質(zhì)量發(fā)展。

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