四川省政協(xié)委員、科技委副主任，民建中央企業(yè)委副主任，民建四川省委企業(yè)委主任，四川省網(wǎng)聯(lián)會會長胡曉 受訪者供圖

人民網(wǎng)成都1月23日電 （記者王波）“據(jù)我了解，近年來成都市部分住宅小區(qū)的物業(yè)費不斷攀升，已漲至每平米5元以上，而商業(yè)物業(yè)費更是從原先的每平米3元被大幅提高至15-18元?！痹诮衲晁拇ㄊ蓵希拇ㄊ≌f(xié)委員、科技委副主任，民建中央企業(yè)委副主任，民建四川省委企業(yè)委主任，四川省網(wǎng)聯(lián)會會長胡曉帶來了關(guān)于成都市實施物業(yè)費政府指導(dǎo)價管理的建議。

胡曉認(rèn)為，物業(yè)費過高，不僅加重了居民的居家負(fù)擔(dān)，也影響了企業(yè)的商業(yè)租賃環(huán)境。他表示，一些商業(yè)物業(yè)為了規(guī)避高額的租賃稅，將費用轉(zhuǎn)嫁到物業(yè)費上，導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)費虛高，進(jìn)一步加劇了商業(yè)租賃市場的不規(guī)范?！斑@種現(xiàn)象不僅損害了消費者和企業(yè)的合法權(quán)益，也擾亂了正常的市場秩序，不利于成都市經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展?！?/p>

對此，他建議，應(yīng)盡快制定并實施物業(yè)費政府指導(dǎo)價管理政策。通過設(shè)定合理的收費標(biāo)準(zhǔn)，有效遏制惡意漲價行為，保障物業(yè)服務(wù)市場的公平競爭和健康發(fā)展。同時，政府應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管力度，確保企業(yè)嚴(yán)格按照指導(dǎo)價進(jìn)行收費，并對違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理。

胡曉表示，實施政府指導(dǎo)價管理有助于降低居民的居家成本，提升居民的生活質(zhì)量。在合理的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)下，居民能夠享受到更加優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定的物業(yè)服務(wù)，從而營造出更加舒適、安全的居住環(huán)境。其次，政府指導(dǎo)價管理能夠規(guī)范企業(yè)的商業(yè)租賃環(huán)境，促進(jìn)商業(yè)租賃的規(guī)范化。通過設(shè)定合理的商業(yè)物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)，能夠避免企業(yè)因過高的物業(yè)費而面臨經(jīng)營壓力，從而保障企業(yè)的合法權(quán)益和商業(yè)發(fā)展的可持續(xù)性。此外，實施政府指導(dǎo)價管理還有助于推動成都市物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展。在公平、透明的市場環(huán)境下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)能夠更加注重提升自身的服務(wù)質(zhì)量和競爭力，從而形成良性競爭的市場格局。

胡曉稱，在制定物業(yè)費政府指導(dǎo)價時，應(yīng)充分考慮市場需求和成本變化、居民和企業(yè)的承受能力、地區(qū)差異和物業(yè)類型差異等，以確保指導(dǎo)價能夠真實反映物業(yè)服務(wù)的價值，同時確保指導(dǎo)價不會對居民、企業(yè)的生活和經(jīng)營造成過大壓力，并允許指導(dǎo)價在一定范圍內(nèi)浮動，以適應(yīng)不同區(qū)域和不同類型物業(yè)的實際情況。

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